こんにちは、国友トータルサービスです！

今回は、以前に投稿した戸建フルリノベーションに関するブログの後編として、「メリット・デメリット」を中心にご紹介します。これからマイホームを検討されている方は、ぜひ参考にしてください！
＞ブログ前編をご覧になりたい方は、こちらから
https://www.kunitomo-total.co.jp/blog/13842/

まずは、メリットからご紹介します。
＜メリット１：注文住宅に近いデザインや間取りが実現できる＞
壁や床の素材、室内の動線なども自分好みに仕上げられるため、理想の空間をつくれます。

＜メリット２：建て替えよりもコストを抑えられる＞
住宅の骨組みを活かして工事を行うため、建て替えよりもコストを抑えやすいと言えます。

＜メリット３：既存の住宅を活用するためエリア選択の幅が広がる＞
中古住宅を購入して改装すれば、費用を抑えながら理想の住空間を実現できます。土地価格が高めでも、工事費を調整することで全体の予算内に収めやすく、希望エリアに住める可能性が高まります。

続けて、デメリットを見ていきましょう
＜デメリット１：部分的なリフォーム・リノベーションより高コスト＆工事期間が長い＞
フルリノベーションでは、工事を始めてから予想外の問題が見つかることがあります。たとえば、「木造と思ったら一部が鉄骨造だった」「梁がシロアリに食われていた」「床が大きく沈んでいた」など、解体後に新たな修繕が必要になる場合も。その結果、費用が増えたり工期が長くなる可能性があります。

こうしたトラブルを防ぐために活用したいのが、事前検査です。当社では、シロアリ被害や雨漏れの跡など、目視で調べられる範囲を無料で調査しています。また、空き家であれば床をめくって確認することも可能です。購入後に想定外の修繕費がかかるのを避けるためにも、気になる物件は購入前にぜひお声掛け、ご相談ください！

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